Brèves juridiques
Les prix des terres agricoles sont en hausse, ceux des vignes et des forêts se stabilisent
07/07/2014
Les prix des terres agricoles sont en hausse, ceux des vignes et des forêts se stabilisent
07/07/2014
La FNSafer et Agreste (statistiques du Ministère de l'Agriculture) publient le prix des terres agricoles 2013 ainsi que les évolutions depuis les années 90, par région et type de biens (terres et prés libres, terres et prés loués, vignes) : voir ici.
En 2013, le prix des terres et des prés a continué sa progression alors que les prix des vignes et des forêts se sont stabilisés. Néanmoins, les disparités entre régions et filières restent très marquées.
Quelques tendances :
- Le prix des terres et prés libres non bâtis gagne dans l'ensemble 6,2 % pour s'établir à 5 750 €/ha en moyenne, avec cette année une augmentation plus soutenue dans le secteur de l'élevage (8 % de plus qu'en 2012) même si le prix moyen reste en deçà du prix moyen des grandes cultures : à 4 400 €/ha contre 6 670 €/ha ; les zones de polyculture se maintenant à 5 710 €/ha.
- Le prix des terres et prés loués non bâtis est majoré de 4,3 % par rapport à 2012 s'établissant en moyenne à 4 240 €/ha.
- Le prix moyen des vignes AOP s'établit à 131 600 €/ha compte tenu de l'appellation champagne, en léger recul par rapport à l'année précédente, et à 59 600 € en dehors de cette appellation. Les vignes hors AOP progressent quelque peu (+1,7 % en 2013), en moyenne 12 100 €/ha. Dans le secteur viticole, toutefois, les disparités sont conséquentes. Par exemple : le prix moyen/ha dans l'AOP Beaujolais s'établit à 10 000 € alors que le niveau de prix dans les AOP Pauillac tourne autour de 2 000 000 €/ha.
- Le prix des anciens corps de ferme et autres bâtiments vendus avec terrains agricoles a repris en volume cette année après plusieurs années de stagnation (+ 2,2 %, soit 29 800 ventes), mais les prix sont restés orientés à la baisse (- 3 %) pour s'établir en moyenne à 162 000 €.
- Le prix moyen des forêts se stabilise à 3 990 €/ha en augmentation de 1,6 % par rapport à 2012 sachant que là encore une très grande disparité selon les régions et les bois (entre 620 € et 11 100 €/ha) ne rendent pas cette moyenne très représentative.
Sources :
